Boezemsingel 27

Omschrijving

BOEZEMSINGEL 27 ALKMAAR

Deze Kop-Eindwoning is aantrekkelijk gelegen op het Schermereiland in Alkmaar. Dit compleet geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is gebouwd in 2004 en biedt een hoog wooncomfort; de gehele begane grond is voorzien van een antraciet-plavuizenvloer met vloerverwarming ( bijverwarming ), de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en er is een energiezuinige WTW-unit (Warmte Terug Win ventilatie ) aanwezig. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaande berging.

SCHERMEREILAND
Het Schermereiland is een wijk met een grote geschiedenis vanuit de 16e eeuw. Tot op de dag van vandaag is dit terug te vinden. Zoals de straat het Heiligland, die zijn naam heeft gekregen doordat de grond ooit bij een klooster heeft gehoord. Of het buurthuis De Wachter die zijn naam ontleent naar de meelmolen ´De Wachter´ uit de 18e eeuw. De Schermerpoort stamt uit 1624 en is nog de enige bestaande toegangspoort van de oude stad Alkmaar. De oude straatnamen hebben allen te maken met het rijke verleden van de wijk. Het Schermereiland is een wijk waar je fijn kunt wonen en waar de bewoners trots over kunnen vertellen. (bron: De Wachter).

De wijk is in 2004 gedeeltelijk herbouwd en is nu voor veel mensen een bijzonder aantrekkelijke woonwijk.

LIGGING
De kindvriendelijk woonwijk ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Vanaf de Eilandswal vertrekt er een pontje naar de overkant van het Noordhollands Kanaal aan de Bierkade. Binnen enkele minuten is de binnenstad voor fietsers en voetgangers te bereiken. Via de Nieuwe Schermerweg is er een uitstekende ontsluiting naar de Ring. De A9 is met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren kan met parkeervergunning op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Op een paar minuten loopafstand ligt de Brede School, deze bestaat uit 8 groepen, een peuterspeelzaal, een buurt- en jongerencentrum.

INDELING
Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en een fonteintje. De woonkamer is door de keuken van het eetgedeelte gescheiden maar toch licht en open, de achtertuin is bereikbaar door de openslaande deuren. Door de extra kozijnen in de zijgevel is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. De nette open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits kookplaat, een RVS afzuigkap, combi stoomoven, vaatwasser en de losstaande koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de bouw is de woning standaard opgeleverd met drie slaapkamers op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd waardoor er een goed bemeten hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer is ontstaan. Op een eenvoudige manier is dit weer terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede goede slaapkamer. De nette eenvoudige badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en WTW-installatie en een zeer royale slaapkamer ( 2 kleinere slaapkamers realiseren goed mogelijk ).

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 103 m² eigen grond ( gemeente Alkmaar, sectie B nummer 5867 ).

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 360 m³.

BIJZONDERHEDEN
De voordeur inclusief kozijn wordt nog vervangen door verkopers.
• Bouwjaar: 2004.
• De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd, HR +/+ beglazing.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2021.
• Warmte Terug Win Unit (WTW): Remeha HR, bouwjaar 2005.
• Energielabel: B.
• Meetrapport aanwezig.
• Parkeren: vergunninghouders.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.741,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5867 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties