Nieuwpoortslaan 35

Omschrijving

NIEUWPOORTSLAAN 35 ALKMAAR

Op populaire ( rustig maar toch centraal ) gelegen zeer KARAKTERISTIEKE 2/1-KAPWONING met voortuin en diepe ( 14 m.) achtertuin.

Deze woning is gelegen in het eerste, wat ruimere en groenere gedeelte van de straat, direct nabij de Alkmaarder Hout en op korte afstand van de binnenstad. De A-9, sportvoorzieningen, scholen, winkels, ziekenhuis en stadspark op zeer korte afstand.

De afgelopen jaren is de woning ( grote verbouwing 2017 ) gemoderniseerd met behoud van het monumentale karakter, zo zijn alle plafond- en wandafwerking ( incl. isolatie ) , de keuken, de badkamer, het toilet vernieuwd en is er een betonvloer aangebracht met vloerverwarming en een visgraat PVC afwerking.

De heerlijk diepe ( 14 m.) achtertuin is gelegen op het Zuid-oosten en heeft een groene en sfeervolle aanleg, achterin de tuin is er voldoende ruimte voor het realiseren van een grote berging met veranda-overkapping. De tuin is via de zijsteeg en de achtergelegen steeg bereikbaar.
De voortuin is voorzien van veel groen en daarmee een mooie inkijk-buffer.

Indeling:
Begane grond: entreehal met meterkast ( 2x aardlek, 6 groepen ) en toiletruimte ( hangtoilet en fontijntje ), woonkamer met balkenplafond, visgraat Pvc-vloer en vloerverwarming, aansluitend de open moderne/sfeervolle keuken met inbouwapparatuur ( rvs-afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser ) met trapopgang en dubbele tuindeuren.

1e-Verdieping: overloop met toegang tot de moderne badkamer ( inloop-douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting ), slaapkamer met aan de voor-en achterzijde een dakkapel en toegang ( losse trap ) naar het bergzoldertje met cv-ketel ( Remeha 2017 ).

Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Inhoud: 232m3
* Woonoppervlakte: 59m2
* Bouwjaar: 1906
* Isolatievoorzieningen: vloer/dak/muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing
* Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.262,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 232 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 1947 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties