Boezemsingel 1

Omschrijving

Welkom bij Boezemsingel 1 in Alkmaar, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen in deze schitterende vrijstaande jaren ‘30 erkerwoning. Met de bruisende binnenstad van Alkmaar op loopafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en gemak.

Wonen op het populaire Schermereiland is heerlijk! Breed opgezette, rustige straten met vanuit de woning uitzicht op het water en de binnenstad. Met het welbekende pontje ben je binnen enkele minuten in de het historische centrum van Alkmaar waar je uitgebreid kan gaan shoppen, wandelen of eten. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A9). In dit stadsdeel is het mogelijk per adres twee parkeervergunningen te verkrijgen.

Karakteristiek en authentiek
De prachtige instapklare woning is bij uitstek een echte gezinswoning. Bij binnenkomst valt direct de aandacht voor detail op. De woning ademt historie met behoud van alle originele elementen, zoals het glas-in-lood in ramen en deuren en de origineel gerestaureerde deurbel. Elk aspect van dit huis is zorgvuldig behouden om zijn unieke karakter te waarborgen. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!

Indeling
Begane grond
De begane grond is een ware uitnodiging voor comfort en stijl. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een granito entreehal, compleet met een praktische trapkast/kelder en een meterkast voorzien van 8 groepen. Een uniek element hier is de gezellige antieke houtkachel, die een warme en nostalgische sfeer creëert. Naast de hal bevindt zich een toilet, waarvan het tegelwerk in de karakteristieke jaren '30 stijl is uitgevoerd, wat een tijdloze elegantie toevoegt.

De woonkamer, het hart van het huis, straalt een sfeervolle ambiance uit. Deze ruimte is gescheiden van de eetkamer en keuken door prachtige en-suite schuifdeuren. De gehele woning is verrijkt met paneeldeuren voorzien van glas-in-lood, wat zorgt voor een stijlvolle verbinding tussen de ruimtes. De open keuken, uitgerust met moderne benodigdheden zoals een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en quooker, biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zonnige dagen.

De functionaliteit van de begane grond wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een bijkeuken. Deze ruimte, uitgerust met eiken inbouwkasten, biedt volop opbergruimte en is perfect geïntegreerd in de stijl van het huis. Verder vind je op begane grond maar liefst drie extra inbouwkasten, die naadloos aansluiten bij de algehele stijl en charme van het huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen losstaand bad en inbouwkast en een ander met directe toegang tot een ruim dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, en toilet.

Extra's en gemakken
De woning beschikt over een vlizotrap naar een ruime opbergzolder (stahoogte) met cv-ketel. De achtertuin is toegankelijk via een steeg en vanuit de woning.

Bijzonderheden:
• 97m2 woonoppervlakte, 34 m2 achtertuin
• Uitstekende isolatie: dubbel glas, vloerisolatie met vloerverwarming (beneden), en dakisolatie (+ vloerisolatie boven, speciale geluiddempende vloeren)
• Recent onderhouden CV-Ketel (Remeha, 2015)
• Diverse renovaties en onderhoud: markiezen (2023), plat dak (2021), buitenschilderwerk (2020), gevelbehandeling (2020), grote verbouwing inclusief vloer, badkamer, en stuc- en schilderwerk (2019)
• Stijlvolle shutters (2021) inbegrepen
• Ruim dakterras
• Authentieke granito vloeren in hal, badkamer en wc
• Houten visgraat vloer met band en bies
• Houten vloer op eerste verdieping

Een unieke kans
Boezemsingel 1 is een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Deze woning wacht op iemand die de waarde van zijn erfgoed herkent en het moderne leven omarmt. Bent u klaar om deel uit te maken van zijn verhaal?

Overdracht Status Verkocht Prijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.149,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-11-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.53 m bij 5.18 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 4300 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties