Baansingel 149

Omschrijving

Altijd al op een woonark willen wonen? Eke dag een vakantie gevoel?

Vrijstaand wonen aan vaarwater op loopafstand van de binnenstad.

Dat kan nu, dit is uw uitgelezen kans om straks te wonen in een reeds verbouwde woonark met het vruchtgebruik van een heerlijke tuin incl. berging/schuur en steigerterras met gedeeltelijke terras-overkapping en aanmeer-plaats voor uw sloep.

Wonen op het water! Vissen, zwanen, eenden en ganzen, je kunt ze voeren vanuit het raam. Ervaar de dagelijkse bijzondere aspecten en stap zorgeloos vanaf uw steigerterras in uw bootje om te gaan varen door de grachten en singels.

Deze woonark draagt de naam “De Merel” en ligt in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Alkmaar in het verlengde van de stads-singel met aansluiting op het Noord-Hollands kanaal. De woonark heeft een betonnen casco, de afmetingen zijn 11.40 x 4,00 m. Aansluitingen water/gas/elektra/tv-internet/riool zijn aanwezig.

Indeling: entree, eetruimte, trapkast, nette open keuken, woonkamer met open trap en houtkachel.
1e-Verdieping: overloop, nette badkamer (toilet, wastafelmeubel, inloop-douche), 2 slaapkamers ( 10m2/8.5m2, beide met kleedruimte en de hoofdslaapkamer met dakterras 12m2).

Kenmerken:
- Bouwjaar betonnen casco ca. 1960
- Bouwjaar platte dak gedeeltelijk 2008/2016/2018
- Gebruiksoppervlak wonen 64 m2;
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Tuin ca. 40 m2 / steigerterras ca. 24m2
- Ligplaatsvergunning ca €.180,00 per jaar / watervergunning €. 90,00 per jaar
- Vloer-/dak-/muurisolatie en geheel dubbele beglazing.
- CV-ketel Remeha bouwjaar 2020
- Afmeersysteem van stalen kabels in V-vorm (triangels) gecombineerd met demping-elementen
- Palletkachel ( 2023 )

De ligplaats is opgenomen in het bestemmingsplan, er is een ligplaatsvergunning (5 jaar met verlenging) van de gemeente Alkmaar en een watervergunning van NH-Noorderkwartier.
Er is geen overdrachtsbelasting (2%) verschuldigd.
Financiering gaat alleen via een klein aantal hypotheekverstrekkers ( RABO bank of Orange Credit ) of een privé financiering.
Het verkrijgen van een hypotheek op een woonark is in vergelijking met het verkrijgen van een hypotheek op een woning veel complexer en niet voor iedereen mogelijk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.390,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 48 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Ananta 28C ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente alkmaar Sectie D Perceelnummer 1234 Oppervlakte 48 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties